逆瀬川2丁目中古住宅　2040万円

物件概要

価格	2040万円
所在地	宝塚市逆瀬川2丁目
土地	面積	公簿　92.25㎡　（共有通路10.27㎡を含む）
	私道負担	なし	地目	宅地
	接道	東側		西側
		南側		北側	通路2.6m
	通路幅2.6mが4.3m道路に接道
建物	構造	木造2階建		築年数	昭和44年12月
	面積	1階	45.94㎡	2階	35.6㎡
都市計画	都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用
	建蔽率	50%	容積率	100%
	法令上の制限	第1種高度地区　22条地域　外壁後退1000
設備	ガス	大阪ガス	電気	関西電力
	飲用水	Φ13mm	汚水	Φ150mm
	雑排水	Φ150mm
その他	現況	土地付き戸建	引渡し	現状有姿
	建築条件	無		国土法届
周辺環境	小学校	宝塚市立第一小学校
	中学校	宝塚市立宝梅中学校
	最寄り駅	阪急電車　逆瀬川駅　　４７０m　徒歩７分

測量図PDF
リフォーム図面

逆瀬川2丁目　中古戸建

阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩6分の中古物件です。
2026年3月リフォーム中
　　浴室、キッチン、洗面設備交換
　　フラット３５適合証明証取得予定

　　駐車スペースはございません。
　　但し月極駐車場は歩いて3分のところにございます。（14000円）
　　Timesカーシェアが徒歩3分のところにございます。
　　逆瀬川駅周辺はスーパーマーケット、郵便局、銀行、食事処などが多くあり
　　特にクルマを必要としない方には大変利便性の良い立地です。